Als endfälliges Darlehen wird ein Darlehen bezeichnet, bei dem die Tilgung der Schuld (Darlehensschuld) am Ende der Laufzeit geschieht. Dies ist somit entweder das Ende der Laufzeit (Festdarlehen) oder nach der erfolgten Kündigung des Darlehens.
Während der Laufzeit für das Darlehen werden nur die Zinsen bezahlt, eine eigentliche Tilgung erfolgt nicht. Der Zinssatz für das endfällige Darlehen kann je nach Kreditvertrag variabel oder fest gewählt sein (Zinsfestschreibung).
Zu empfehlen ist das endfällige Darlehen als Verwendung für die Zwischenfinanzierung. Dies kann zum Beispiel die Zeit bis zur Fällig/Auszahlung einer Lebensversicherung oder der Zuteilung für einen Bausparkredit/Bausparvertrag sein. Die Tilgung für das Darlehen erfolgt dann aus der Ablaufleistung (bei der Lebenesversicherung) oder aus der Bausparsumme (durch den Bausparvertrag). Auch bei der Immobilienvermietung lohnt sich diese Finanzierungsform. Die Zinsen können hierbei als Werbungskosten geltend gemacht werden, dies kann bei einem Zinsvergleich (günstigere Darlehen im Vergleich zur Vermietung) zu einem steuerlichen Vorteil gereichen.
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- Geschrieben am Freitag, 19. September 2008 In
Kredite
Das Risiko bei einem endfälligen Darlehen liegt darin, dass die ausgezahlte Summe aus der Lebensversicherung nicht zur Tilgung ausreicht. Dann muss man dies aus Eigenmitteln finanzieren.
Ist es nicht so, dass an dem “endfälligen Darlehen” vor allem die Banken verdienen, weil sie über den gesamten Zeitraum den “maximalen Zins” bekommen?
Was habe ich davon, wenn ich das “gesparte” Tilgungsgeld doch wieder in eine Lebensversicherung stecke, deren Erträge zur Endtilgung vorgesehen sind. Beim Annuitäten-Darlehen werden die Zinsen jeden Monat geringer, die Tilgungsrate wird automatisch höher, das ist doch für mich viel besser! ???? Oder wie? Das bißchen Steuerersparniss macht das doch nicht wett,…!?