Vergabe von Immobilienkrediten
TweetDie Auswirkungen der Subprime-Krise auf die Vergabe von Immobilienkrediten war ein Thema, das die Europäische Zentralbank anhand ihrer Umfrage (erfolgt vierteljährlich) interessant hat. Hierbei nehmen mehr als 100 Banken teil. Die Ergebnisse wurden bereits Anfang August veröffentlicht und zeigen, das viele der Banken in Zukunft höhere Anforderungen an die jeweiligen Kreditnehmer stellen werden. Hierbei gilt es jedoch zwischen den Kreditinstituten in Deutschland und dem allgemeinen Trend in Europa zu unterscheiden.
Im europäischen Bereich möchten rund 50 Prozent der Banken die Kreditlinien verschärfen und auf höhere Sicherheiten drängen. Da der Zugang zu den jeweiligen Mitteln jedoch leichter ist, ist diese Entwicklung bereits rückläufig. Dennoch ist es ohne gute Vorbereitung schwerer geworden, ein günstiges Darlehen/Finanzierung für den Kauf einer Immobilie oder den Hausbau (Baufinanzierung) zu erhalten. Hierbei werden mehr Eigenkapital oder kürzere Laufzeiten bei der Immobilienfinanzierung verlangt.
In Deutschland wird weiterhin vom starken Wettbewerb auf dem Markt für Immobilienkredite profitiert, daher gibt es großzügigere Richtlinien. Dennoch ist der Bedarf an Immobilienkrediten momentan nicht hoch, auch fehlt es den Verbrauchern an Vertrauen. Auch höhere Risikozuschläge müssen hierbei beachtet werden.
Hierbei ist es empfehlenswert, momentane Konditionen durch eine Zinsfestschreibung zu sichern, auch bei der Anschlussfinanzierung für Immobilien sollte nicht zu lange gewartet werden.
Quelle: EZB
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