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Tipps für günstige Zinsen bei der Baufinanzierung

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Da es bei vielen Banken bei der Vergabe von Krediten für Immobilien bzw. Immobilienfinanzierung strengere Richtlinien gibt, muss man als Kunde in Zukunft ein gutes Risiko bzw. eine gute Bonität haben. Der Grund hierfür sind die Vorgaben für Banken/Kreditinstitute, die für riskante Darlehen mehr Eigenkapital nachweisen müssen.

Dies heißt für Kreditnehmer das man sich auf die Verhandlungen mit der jeweiligen Bank/Kreditinstitut für die Baufinanzierung genauer vorbereiten muss. Genaue Vorgaben bzw. Schema worauf hierbei durch die Geldgeber geachtet wird sind jedoch leider nicht vorhanden.

Neben den persönlichen Verhältnissen (Beruf, Dauer der Anstellung) sind auch der Tilgungsanteil und die Qualität der zu kaufenden/bauenden Immobilie wichtig, so der Experte für Baufinanzierung bei der Stiftung Warentest. Zusätzlich werden teilweise jedoch auch die Arbeitslosenquote, die Entwicklung der Immobilienpreise und das Wachstum der Bevölkerung am jeweiligen Wohnort beachtet.

Mögliche Argumente für eine positive Kreditzusage sind eine niedrige Kreditsumme (mit genügend Eigenkapital, z.B. durch Darlehen vom Arbeitgeber/Verwandten). Auch die Kombination mit einem Bausparvertrag ist sinnvoll, hier gilt es jedoch das Bauvorhaben längerfristig zu planen.
Ein weiteres Argument für die Bank ist eine hohe Tilgung um eine möglichst schnelle Entschuldung zu ermöglichen. Ein Bauplatz in einer wirtschaftlich starken Region bzw. einer kleinen Wohnanlage ist dies ein weiteres positives Argument für die Bank, so der Baufinanzierung Experte.

Siehe auch:
Junge Paare und die Baufinanzierung
Jeder Vierte (in Deutschland) hat einen Bausparvertrag
Energie sparen und Kreditkosten senken bei der Baufinanzierung
Hilfe beim Finden der Baufinanzierung

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- Geschrieben am Freitag, 29. August 2008 In Kredite