Forward-Darlehen und Zukunftskredit
Durch die steigende Inflation und einer evtl. drohenden Erhöhung der Leitzinsen ist es schwierig, die momentan günstigen Konditionen im Bereich der Immobilienfinanzierung bzw. für einen Immobilienkredit zu sichern. Daher ist es sinnvoll, ein Forward Darlehen abzuschließen.
Mit einem Forward-Darlehen ist es möglich, aktuelle Kreditkonditionen bzw. effektive Zinsbindungen im Voraus festzulegen. Hierfür wird von den Banken ein Aufschlag verlangt. Dieser Aufpreis lohnt sich jedoch in Erwartung von schlechten Konditionen auf dem Kreditmarkt. Der Nachteil beim Forward-Darlehen, welches auch unter dem Namen Zukunftskredit bekannt ist, ist die Bindung an den Vertrag.
Sollte man eine zusätzliche Sicherheit und Kündigungsoption für den Fall fallender Zinsen benötigen, so ist dies ebenfalls über das Forward Darlehen möglich, aber auch hierfür muss mit einem zusätzlichen Aufschlag gerechnet werden.
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