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Baufinanzierung - Sondertilgungs Optionen nutzen

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, benötigt stets eine solide Finanzierung, schließlich handelt es sich beim Kauf einer Eigentumswohnung beispielsweise, um eine große Investition, die man nicht aus der Portokasse leisten kann. Beim Abschluss eines entsprechenden Vertrages sollten Kreditnehmer nicht nur die Höhe der monatlichen Raten beachten, sondern ebenfalls eine Option auf Sondertilgung vertraglich festhalten lassen.

Unter einer Sondertilgung versteht man eine zusätzliche Tilgung, die über die vereinbarten Raten hinausgeht. Immobilieneigentümer, die von dieser Option Gebrauch machen, können ihre Restschuld mitunter deutlich verringern und auf diese Weise sogar die Laufzeit des Darlehen verkürzen. Dies liegt im Wesentlichen daran, dass eine Sondertilgung die Restschuld verringert und im Zuge dessen auch weniger Zinsen zu zahlen sind. Eine Sondertilgung erweist sich also als äußerst positiv, weshalb eine entsprechende Option im Kreditvertrag unbedingt inkludiert sein sollte.

Wer eine Sondertilgung leisten möchte, muss sich im Vorfeld jedoch mit den vertraglichen Einzelheiten ausführlich auseinandersetzen, da hierfür in der Regel strenge Vorschriften gelten. So darf die jährliche Sondertilgung für gewöhnlich nur einen gewissen Prozentsatz, der oft bei zehn Prozent liegt, der ursprünglichen Kreditsumme nicht überschreiten. Außerdem ist nicht selten auch der Zeitpunkt der Sondertilgung festgelegt. Auf den ersten Blick verspricht die Option auf Sondertilgung zwar eine maximale Flexibilität, unterliegt aber dennoch strengen Vorgaben.

- Geschrieben am Mittwoch, 28. Juli 2010 In Kredite