Mietrechtsschutz Versicherung
TweetImmer wenn wir ein Geschäft abschließen oder einen Vertrag unterzeichnen, gehen wir ein rechtliches Verhältnis ein. Damit ist verbunden, dass bestimmte Regeln eingehalten werden müssen und bestimmte Pflichten erfüllt werden müssen. Hält sich eine der Parteien nicht an die ordnungsgemäße Erfüllung dieser Rechtsverhältnisse, kommt es zu problematischen Auseinandersetzungen. Besonders wenn es dabei um größere Geldmengen geht, ist es oft schwer, eine Lösung zu finden und die Hilfe eines Gerichtes wird notwendig.
Dabei können jedoch schnell hohe Kosten anfallen und aus Angst vor den finanziellen Folgen, verzichten viele Menschen auf ihr Recht. Das soll eine Rechtsschutzversicherung verhindern, denn sie übernimmt die Kosten, die bei einem Rechtsstreit anfallen können. Je nach Vereinbarung sind die Kosten für die Gerichtsverhandlung, den Anwalt, Sachverständige, Gutachter, Zeugen oder auch die Kosten einer außergerichtlichen Einigung durch den Rechtsschutz gedeckt. Eine wichtige Sparte der Rechtsschutzversicherung ist der Mietrechtsschutz, beziehungsweise Liegenschaftssrechtsschutz, der bei Rechtsstreitigkeiten in Sachen Mietrechtsschutz zum Einsatz kommt, wenn zum Beispiel ein Mieter die Miete nicht zahlt oder der Vermieter seinen Instandhaltungspflichten nicht nachkommt und trotz mehrmaliger Mahnung nicht tätig wird.
Wie genau wirkt nun eine Mietrechtsschutz Versicherung?
Es ist zu bedenken, dass am Versicherungsmarkt mehrere Anbieter ihre Produkte zu jeweils unterschiedlichen Konditionen anbieten. Die hier geschilderten Informationen können deshalb nicht für alle erdenklichen Situationen eins zu eins übernommen werden. Es gilt immer die Bestimmungen und Deckungsvarianten der einzelnen Versicherer zu beachten. Allgemein gilt jedoch, dass eine Mietrechtsschutzversicherung die Kosten einer gerichtlichen Verhandlung übernimmt, wenn zum Beispiel Ansprüche aus Miet-, Pacht oder Verwaltungsverträgen über das versicherte Objekt geltend gemacht oder abgewehrt werden müssen oder Schadenersatzansprüche wegen Beschädigung gestellt werden. Aber auch bei der außergerichtlichen Konfliktlösung durch Mediation oder vor den Schlichtungsstellen der Gemeinden kommt der Mietrechtsschutz zum Einsatz. Damit im Ernstfall eine Versicherung die Kosten für die Wahrung Ihrer rechtlichen Interessen übernehmen kann, ist es unbedingt notwendig, dass die Versicherung vor Eintritt des Versicherungsfalles abgeschlossen wurde. Das heißt, die Ursache des Rechtsstreites muss nach Abschluss der Versicherung auftreten. Meist gilt eine Wartezeit von drei Monaten, die zwischen dem vereinbarten Beginn der Versicherung und dem Schadenfall verstreichen muss. Außerdem sollten Sie immer mit der Versicherung absprechen, bevor Sie einen Schritt setzen, wie zum Beispiel bevor Sie einen Anwalt hinzu ziehen. Viele Versicherer behalten sich vor, erst eine außergerichtliche Einigung anzustreben, bevor ein Gerichtsverfahren eingeleitet wird.
Eine Mietrechtsschutzversicherung kann von einem Wohnungseigentümer, Vermieter oder Pächter des in der Versicherungspolizze bezeichneten Gebäudes abgeschlossen werden oder aber vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten aus dinglichen Nutzungsrechten.
Bestimmte Bereiche sind aus dem Versicherungsschutz eines Mietrechtsschutzes ausgeschlossen. So sind familienrechtliche oder erbrechtliche Angelegenheiten nicht gedeckt, damit es zu keinen Überschneidungen mit anderen Rechtsschutz-Bausteinen kommt. Dasselbe gilt, wenn die Abwehr von nachbarrechtlichen Ansprüchen bereits im Rahmen einer Haftpflicht Versicherung gedeckt ist. Weitere Ausschlüsse sind meist die Wahrnehmung rechtlicher Interessen, die in Zusammenhang mit Akten der Hoheitsverwaltung stehen, wie zum Beispiel Raumordnung-, Enteignungs- oder Grundbuchangelegenheiten. Ebenso sind die Konflikte zwischen Mieteigentümern oder anderen Personen, die dingliche Nutzungsrechte am versicherten Objekt haben meist nicht gedeckt. Oft ist die Vertretung der rechtlichen Interessen des Versicherungsnehmers auf einen bestimmten Prozentsatz der Versicherungssumme beschränkt, vor Allem wenn er in der Eigenschaft als Wohnungseigentümer auftritt. Welche Kosten im Einzelfall gedeckt sind und mit welchen Bedingungen die Kostenübernahme durch die Versicherung verbunden ist, sollte deshalb immer genau abgeklärt werden.
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2 Antworten “Mietrechtsschutz Versicherung”
Guten Tag,
kann ich diese Versicherung als Vermieter von der Steuer absetzen? Wenn ja zu wieviel Prozent?
Guten Tag! Danke für die interessante Frage > für eine direkte Klärung wohl am ehesten direkt den Versicherer oder Finanzamt fragen, wie die Regelung in Deutschland ist. Viel Erfolg!